혹시 이런 고민을 하고 계신가요? “나이가 들수록 월세나 관리비가 부담된다.” 수입은 적은데 매달 나가는 것은 이것저것 많아서 부담스러울 수 있는데요.

다행히도 만 65세 이상 어르신은 국가에서 제공하는 다양한 주거지원 혜택을 받을 수 있습니다.

임대주택 제공, 월세 지원, 주거급여 등 실제 주거비 부담을 크게 줄일 수 있는 지원제도입니다.

지금부터 신청조건부터 신청방법까지 정확하게 설명드리겠습니다.

📌 노인 주거지원 3줄 요약

대상 : 만 65세 이상 어르신 (소득 및 무주택 조건 충족 시)
혜택 : 임대주택 제공, 월세 지원, 주거급여 지급
추천 : 월세 또는 주거비 부담이 큰 어르신

노인 주거지원이란?

노인 주거지원은 어르신의 안정적인 주거를 위해 정부와 공공기관에서 제공하는 주거 지원 제도입니다.

대표적인 지원은 다음과 같은데요. 실제 월세 부담을 크게 줄일 수 있는 핵심 복지제도입니다.

공공임대주택 제공
주거급여 지급
고령자 전용 임대주택 제공
주거환경 개선 지원

2026년 노인 주거지원 주요 혜택

1) 공공임대주택 지원 (대표적인 지원)

지원 내용 : 조건 충족 시 장기 거주 가능하며, 영구임대주택의 경우 사실상 평생 거주가 가능합니다.

시세보다 저렴한 임대료
영구임대 → 사실상 평생 가능
국민임대 → 2년 단위 재계약
고령자 임대 → 장기 거주 가능

임대료 수준 : 시세 대비 약 30~70% 수준

대표 유형

영구임대주택
국민임대주택
행복주택
고령자 전용 임대주택

운영기관

LH 한국토지주택공사
SH 서울주택도시공사

2) 주거급여 지원 (월세 지원)

주거급여는 월세 또는 주거비를 직접 지원하는 제도입니다. 주거급여는 기준 중위소득 48% 이하 가구가 대상이며, 1인 가구 기준 약 월 110만원 이하 수준이면 선정 가능성이 높습니다.

지원 대상
2026년 기준 실제 핵심 조건: 기준 중위소득 48% 이하 가구

예시 (2026 예상 기준)

가구원	월 소득 기준
1인 가구	약 110만 원 이하
2인 가구	약 183만 원 이하
3인 가구	약 235만 원 이하

소득 인정액 기준 충족 가구
만 65세 이상 포함 가구

지역	1인 가구 최대 지원
서울	약 33만원
경기	약 26만원
지방	약 20만원

지역에 따라 월 약 20만원 ~ 최대 33만원까지 지원됩니다.

지원 방식 : 매월 현금 지급

3) 고령자 전용 임대주택

어르신 생활에 맞춘 안전한 주거환경 제공

특징

엘리베이터 설치
안전시설 적용
복지시설 연계

임대료 : 일반 임대보다 낮은 수준

4) 주거환경 개선 지원

노후 주택 개선 지원 지원 내용 : 문턱 제거, 안전손잡이 설치, 미끄럼 방지, 보일러 교체 등도 지원됩니다.

화장실 개선
안전시설 설치
주택 수리 지원
문턱 제거
미끄럼 방지 바 설치
단열 공사
보일러 교체

노인 주거지원 신청조건

기본 조건

연령 : 만 60세 이상 또는 만 65세 이상 (사업별 상이)
주택 조건 : 무주택자 우선
소득 조건 : 소득 기준 충족
거주 조건 : 대한민국 거주자
※ 사업별로 조건이 다를 수 있습니다.

노인 주거지원 신청방법

방법 1 — 주거급여 신청

신청 장소 : 주민센터, 복지로 사이트
신청 절차
① 주민센터 방문 또는 온라인 신청
② 신청서 작성
③ 소득 및 재산 심사
④ 대상자 선정
⑤ 지원금 지급

방법 2 — 임대주택 신청

신청 기관 : LH 청약센터, SH 청약센터
신청 절차
① 모집 공고 확인
② 온라인 신청
③ 자격 심사
④ 선정
⑤ 입주

신청 가능한 공식 사이트

복지로
https://www.bokjiro.go.kr
LH 청약센터
https://apply.lh.or.kr
마이홈 포털
https://www.myhome.go.kr

실제 지원 예시

영구임대주택 입주 시
월세 : 약 5만원 ~ 20만원 수준

주거급여 수급 시
월 약 20만원 내외 지원

이런 분께 추천합니다

✔ 월세 부담이 큰 어르신
✔ 안정적인 주거가 필요한 분
✔ 소득이 적은 어르신
✔ 공공임대주택 입주를 원하는 분

실제 가장 많이 받는 지원 2가지

노인 주거지원 중 실제로 가장 많이 받는 지원은 아래 2가지입니다.

주거급여 (현금 지원)
영구임대주택 (저렴한 월세)

특히 주거급여는 조건만 충족하면 매월 현금으로 지급되기 때문에 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

자주 하는 질문

Q. 임대주택은 평생 거주 가능한가요?
→ 조건 충족 시 장기 거주 가능합니다.

Q. 주거급여는 매월 지급되나요?
→ 예, 매월 지급됩니다.

Q. 기초연금과 중복 가능?
→ 가능합니다.

함께 보면 좋은 노인지원금

노인 주거지원은 어르신의 생활 안정에 가장 중요한 지원 중 하나입니다.

특히 공공임대주택과 주거급여는 실제 주거비를 크게 줄일 수 있는 효과적인 지원제도입니다. 조건이 되는지 확인하고 반드시 신청하시기 바랍니다.